辽渔地产未取得预售许可收取高额意向金并延迟交房

2013-03-14   辽宁省   刘女士   点击：次

本人预购买辽渔集团开发的一楼盘，并于2011年5月接到开发商电话，称该楼盘将于2个月左右开盘，并于2012年年底交房，次日缴纳购房意向金20万元享受购房优惠，我想，既然只有2个月就开盘，就向开发商缴纳了购房意向金20万元，并选定了准备购买的房屋。但是，至今我选定的房屋仍未开盘，也还没有取得预售许可证，楼盘也没有建好。20万元对于我们老百姓来说不是小数目，一交就是2年没有回音，个人实在无法接受，就算是我不用这20万投资做点什么，存在银行里利息也不少啊。 我想了解如下问题： 1、开发商在没有取得预售许可证的前提下收取高额意向金是否合法？ 2、收取意向金后承诺2个月开盘并于次年交房，至今仍未取得预售许可证，交房日期遥遥无期，我是否可以要求开发商予以违约补偿？